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楼市大消息!全面取消限购!这一省会城市刚刚发布

发布时间:2024-04-28 点击数:118
4月28日,成都市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。同时,根据《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》问答,成都全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数

 

《通知》全文如下:

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实落实城市主体责任,适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式,更好满足群众多元化住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下。

一、系统推动供需平衡

(一)科学精准编制住房发展规划和年度计划,完善“市场+保障”住房供应体系,全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制,着力构建房地产发展新模式。

(二)深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理,对住宅及商服类用地供销比偏高的区域,适当减少用地供应。

(三)鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房,鼓励市、区(市)县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用,推动商业办公用房市场良性循环。

二、优化服务激发活力

(四)全市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目,鼓励企业采取公证摇号选房销售。

(五)推动城市房地产融资协调机制走深走实,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

(六)支持车位与住宅同步销售;合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

三、满足合理住房需求

(七)全市范围内住房交易不再审核购房资格。

(八)推广首层架空层用于公共服务空间设置,提高住宅阳台等半开敞空间比例,推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品,进一步加大高品质住宅供给。

本通知自2024年4月29日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的,以本通知为准。

成都并非首个全面取消限购城市,去年以来,放松限购就成为各地楼市政策优化的重点方向。据不完全统计,2023年至今,全国已有约35城放松限购政策,其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。

截至目前,除海南外,核心城市中仅一线城市和杭州(新房)、天津、西安核心区仍维持限购政策。

今年以来,房地产市场政策总体延续宽松态势,核心一二线城市成为放松限购主力军,成都此次优化政策也进一步凸显这一特征,也较符合当前从需求端支持购房者购房的市场趋势。

取消限购政策相对优化公积金、购房补贴等力度较大,但结合南京、合肥、苏州等已经全面取消限购城市的实践经验来看,当地楼市也并未完全回暖,本轮楼市深度调整周期较长,成都放开限购等政策的实际效果如何,还有待进一步观察。(来源及参考:成都市住房和城乡建设局,21世纪经济报道)