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07-18

因房源广告给房产中介带来不必要的纠纷如何解决?

房主卖家欲将自己的房屋出售,便委托我们房产中介公司代为寻找买家,当时卖家言明此房所有家电、地下室赠送。我们公司接受委托后,便在网站上刊登此售楼信息,并注明送家电及地下室。 &n...

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08-21

未解押房签订房屋买卖协议后买房人未按时还款造成40多期逾期,卖房合同能解除吗

买方并没有一次性还款,找他们的时候说是因为我们换电话号码没通知他们所以找不到我们没法一次性还款,逾期他们收不到银行短信和他无关,是我们自己造成的,和他们没关系。

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08-21

费用长时间未缴,不能进驻装修,怎么办[房产买卖纠纷提问]

提问:房屋中介把购房票据、网签合同都丢了,前房主水费四年未缴,导致我不能装修入住。请问我该找什么部门处理?谢谢回答:A你好,可以先...

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08-21

二手房交易过程让人揪心,全程注意事项彻底讲解

  随着房价的不断上涨,二手房以其较低的价格赢得了很多购房者的青睐。买房是一件非常值得高兴的事,但是过程却又很让人揪心。尤其是二手...

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08-21

二手房纠纷:无意中购买了凶宅,可否以此解除合同?

【案件简述】2013年3月初,在某中介公司的居间服务下,张女士购买刘女士的房屋,签订合同时,某中介公司和刘女士一致表示房屋之前没有人...

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08-21

二手房纠纷:购买住房仍有租客,怎么办?

【案情简介】2013年8月,张先生购买了陈先生的一套房屋,后张先生按约支付完毕购房款,陈先生亦配合张先生办理完房屋过户手续。正当张先...

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08-21

二手房纠纷:剩余房款按口头约定汇入第三人账户,业主否认收款,怎么办?

【案情简介】小刘在北京打拼多年,终于攒够了买房的钱。2014年3月,小刘与马女士签订房屋买卖合同,支付了马女士50万元预付款,后将剩余...

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08-21

二手房纠纷:学位房合同中已约定户口迁移违约金,这样是否万无一失?

对于大部分人而言,能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情。然而,随着越来越多纠纷的发生,很多人没有感受到购房带来的喜悦,反而...

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08-21

已过诉讼时效能否阻却房产过户?

房屋买卖合同中,卖方拒绝办理房屋过户手续的情况较为多见,并且在这种情况,部分买卖双方没有将过户期限写入书面的房屋买卖合同,仅仅...

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08-21

二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢?

  在买卖二手房时,往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。但却经常忽略一个可能引发严重后果...

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08-21

二手房交易如何缴纳个人所得税

按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按财产转让所得项目计征个人所得税,税率为20%。同时,为促进我国居民住宅市...

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08-21

限购新政下,不具备购房资格但已签合同,怎么办?

限购政策出台前签订房屋买卖合同,却因房产证未发没有办理网签登记,限购后买房人因无购房资格无法办理房屋过户手续。近日,人民法院成...

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08-21

全权委托书不要随意出具,不然后果很严重!

法院推断买家利用代理权转卖存在恶意,判合同无效 2012年,洪先生突然卷入一场官司。一位王姓男子自称买下了他的房子,要求他快快交...

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08-21

卖房未迁出户口,这算违约吗?

卖房人卖了房子却迟迟不将自己和丈夫的户口迁走,导致买房人户口没着落,买房人可依据合同的约定向卖房人讨要违约金吗? 一、案情简介...

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08-21

实际出资人与产权登记人之间的一场博弈

不动产物权的设立,经依法登记发生法律效力,产生绝对的公信力。因此当房屋的实际出资人与产权登记人不一致时就容易引发权属纷争。一、...

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08-21

中介收费,你弄清楚了吗?

1、国家是否有规定中介费的收费标准? 根据最新版的《存量房买卖合同说明》第9条明确规定,根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成...

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08-21

明知买主无资格购房 中介违规居间服务应担责

中介公司明知买房人不具有购房资格,仍承诺可办理产权转移手续,致使买卖双方签订了二手房买卖合同后未能实际履行。中介公司告上法庭要求...

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08-21

买房反悔拒付中介费 法院判决应付违约金

二手房签约过程 随着房地产市场的红火,如今新疆哈密市也有了好几家房产中介公司。我国《合同法》将房产咨询公司定义为居间人,并规定居...

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08-21

二手房交易成合同诈骗新目标

广州市检察院作出的《广州市检察机关打击经济合同诈骗犯罪情况报告》中提到,近年来,经济合同诈骗犯罪出现了一种新的犯罪动向,诈骗分子...

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08-21

广州市存量房网上交易流程

 二手房自行网签流程  第一步:买卖双方达成交易意向  第二步:通过网上预签约系统办理  1.登录阳光家缘网站或中介协会网站,点击进...

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