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04-03

正在按揭的房子离婚如何处理【离婚房产纠纷处理指引】

广州房产律师事务所解读:正在按揭的房子,离婚后的处理法是为:夫妻双方协商或共同偿还债务。房子属于按揭的性质的,可以出卖,方式有三种,分别为转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款等。 ...

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10-12

房产新规:房产证写的名字有没有决定作用就看这4点了

以前,男女双方在结婚的时候会为房产证上究竟写谁的名字而产生纠纷,有不少女性认为,如果男友真的爱自己,会添上自己的名字。房产证上有双方的名字,意味着这套房产,其中一方即使是没有出钱,也能分...

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04-19

房子纠纷最快最有效的方法(离婚房产官司案例)

在离婚纠纷中,涉及到房产纠纷是最常见的,如若发生离婚纠纷,对于通过不同方式取得的房产,又会有哪些不同的处理方式呢?一、夫妻婚后共同出资购买的房产。这种方式取得的房产,是目前最易处理的,属...

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10-15

离婚协议约定房产归女方但未过户,能否排除法院因男方负债对房产的执行?

胜诉案例分享【宏力律师●专注房产】夫妻离婚时在离婚协议中约定原两人各占一半的房产归女方所有,离婚后因为房屋有贷款未还清存在抵押,女方暂时没有办理产权变更登记手续,其后男方因负债被第三人申...

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06-24

按揭的房产,在离婚后如何分配才合理

按揭房离婚后分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方的婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产;如...

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06-24

结婚时,一方欠的债,离婚时另一方要承担吗?房产会受到影响吗?

如果系夫妻共同债务,那么在离婚时双方可以就该债务的承担进行协商,如果协商一致,以双方协议为准,但是该约定只对双方具有法律效力,对债权人无效。如果是个人债务,另一方无需承担还款责任。通常情...

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05-09

夫妻共同房产中的前后买卖价格变动,这部分的款项应该如何算(三种意见供参考)

婚前总价300万购房,婚后将该房子800万售出后,贷款200万以总价1000万购买一套房子这部分该怎么算? 孩子产权60%,个人产权40%,独自还款对方没有参与。现在涉及婚内财...

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05-07

因为财产分割没有达成一致的原因,本来同意的离婚又反悔,这样的房产纠纷有解决的办法吗

针对一方不同意离婚/双方无法协商一致/无法联系对方等情况的,您可以通过法院诉讼离婚,可以一并解决孩子抚养(一个小孩的,未满两周岁,一般归女方,具体需结合抚养条件和能力;两个小孩的,一般一...

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04-12

2021年新规,离婚房产全部这样分割,打官司也改变不了

钱钟书在《围城》中有这样一句名言“婚姻就像一座围城,外边的人想进去,里边的人想出来。”当丘比特之箭射中了一对成年男女的时候,他们是幸运的、也是幸福的,人世间美满的...

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02-18

广州房产与婚姻律师:离婚协议中分割法院已查封的房产有效吗?

  一、原告诉称  原告提出如下诉讼请求:1、依法撤销(执行裁定;2、依法准予原告吴一的异议请求:即对人民法院于2019年6月3日作出的查封陈二名下的查封行为提出异议,异议请求撤销查封;...

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02-05

小心,漏了析产这一步,你可能要吃大亏【离婚房产买卖】

因为感情不和,几年前小李和小红到民政局办理了离婚手续,签订了离婚协议书。两人名下原有两套房屋,为夫妻共同所有,离婚时约定其中一套房归小李,另一套房归小红。后来,小李开的店铺急需资金周转,...

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01-21

广州房产律师宏力律所:婚姻家庭纠纷中轮流抚养的思考

  婚姻家庭事务领域,已废止的司法解释及相关规范性文件11个,2万字以上,以下《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》《婚姻家庭解释(一)》只有9000字。与已废止的司法解释和相关...

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12-25

广州夫妇因不忠诚闹上法庭,忠诚协议条款有无法律效力?

在广州,一对夫妻约定:谁出轨造成离婚,就赔偿对方50万元。男方出轨被妻子发现,妻子告上法院起诉离婚,并要求丈夫赔偿50万元,法院会支持吗?究竟“忠诚协议”有没有法...

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12-18

离婚协议约定将房产赠与给子女,未完成过户的情况下能否撤销

小编在前面的文章说过,房屋买卖要尽快完成交易过户,以保障房屋交易安全,那么在父母离婚协议里约定了将房屋赠与给子女,在未过户的情况下是否也存在一方反悔导致房屋不能过户的后果?通过宏力律师事...

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09-20

婚前两人出资购房登记一人名下离婚如何分?

男方婚前以其个人财产,出资购买房产,则属于男方的婚前财产,归男方个人所有,离婚时女方无权要求分割男方婚前购买房产,如果在办理房产证时,将女方的名字也写在房产证上,登记为共同共有人,则女方...

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09-12

签订了《离婚协议》就高枕无忧了吗?

  在实务判例中,离婚协议若合法有效,法官多判定离婚协议继续履行。因为离婚协议不同于赠与合同和其它普通纯经济合同,离婚协议是离婚双方经过协商,综合权衡感情、婚姻过错、...

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05-17

假离婚在购买房产时会有什么漏洞或者影响吗

  一、能举报假离婚买房吗  法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。如果证件不是经...

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12-23

子女的抚养费标准是否能随物价上涨而提高?

 在婚姻家庭类案件中,人民法院在对未成年子女的抚养费进行判决、调解时,抚养费标准一般是依据当时当地的社会平均生活水平而确定。随着经济的发展,生活水平的提高及物价上涨等原因,法院...

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12-18

分手后,给付的彩礼是否可以主张返还?

 结婚时,男方以结婚为目的送女方彩礼在我国是一项约定俗成的规则,彩礼一般会包括礼金、金银首饰等一些贵重物品,价值少则几万,多则百万。一旦发生纠纷,彩礼问题往往成为双方当事人争议...

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12-13

起诉离婚时,对一方可继承的未分割遗产,另一方是否可以主张权利?

在宏力律师经办的离婚财产分割案件中,许多当事人追求效率,想要把婚姻存续期间的夫妻共同财产尽快分割完毕,如果对于婚姻存续期间一方继承的但是尚未确定分额的遗产,在起诉离婚时作为诉讼请求一并提...

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