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04-25

房屋买卖及代销纠纷案

本院经审理查明:1993年...

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04-25

房产买卖纠纷案例:预售商品房合同约定面积与交付面积不符如何处理【广州房产律师分析】

交房面积与合同约定面积不符,是商品房买卖中经常出现的一种开发商违约现象。当双方签订合同所约定的房屋面积,与开发商交付房屋的面积不符时,双方因此产生争议,法院应如何判定。因商品房是以建筑面...

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04-25

房屋买卖协议纠纷上诉案

分析案例依据:原告李金玉与被告潮州统一国际高尔夫俱乐部有限公司房屋买卖协议纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邱继荣、被告法定代表人聂祯秀及其委托代理...

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04-25

有效预售商品房合同在何种情况下应予解除的问题(商品房买卖纠纷案)

在关于《关于仪征化纤房地产开发公司与汕头经济特区大兴厂房开发有限公司预售商品房合同和借款纠纷案》这个案件中:本案是商品房预售合同纠纷。预售方逾期交房,商品房预售合同是否作解除处理,是双方...

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04-24

广东正君发展有限公司与番禺市南村镇经济发展总公司土地使用权转让合同纠纷案

【一审判决】广东省广州市中级人民法院民事判决书原告广东正君发展有限公司与被告番禺市南村镇经济发展总公司转让土地使用权纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告广东正君...

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04-24

【终审判决】广州南沙经济技术开发区工业公司土地纠纷案-房产买卖纠纷案例

宏利公司因土地使用权转让纠纷一案,不服广州市中级人民法院(2002)穗中法民二初字第19号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。经审理查明:南...

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04-22

租房中押金变定金的巧妙之处(租赁合同里的纠纷争议点)

在房价飞涨的这些年,租金的上涨幅度并没有同步。但是每年春节过后,由于返工潮的到来,北上广深等一线城市也会出现租金大涨的情况。春节后返回深圳工作的人们发现,不仅房租飞涨,而且就算加价居然也...

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04-18

房地产的合同效力的确认和合理支出的界定

【裁判要旨】外商投资房地产合同效力的认定、如何确定房地产开发中的合理支出 一、关于外商在内地投资房地产的合同效力的认定我国合同法没有在分则中专章规定房地产开发合同,认定房地产开...

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04-17

对房产合同陷阱的反击,杜绝房产买卖纠纷困身

看好了房子,接下来就要签订房屋买卖合同了。在程序上,一般是买房人先交定金,如5万元,与开发商先签一份认购书。然后过一段时间,开发商才提供正式的房产买卖合同供双方签订。许多人认为,此时开发...

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04-12

房地产合作开始合同无效,终止合作开发的合同是否有效【开发合同纠纷案例分析】

广东建平燃料化工有限公司与广州友兴房地产开发公司合作开发合同纠纷案 【裁判要旨】合作开始合同无效,终止合作开发的合同是否有效【一审判决】广东省广州市中级人民法院民事判决书(19...

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04-11

广东省美术设计装修工程公司与韶关市水利局合作开发房地产合同赔偿纠纷案

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04-11

合作开发房地产合同的违约责任分配规则

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03-31

两部门深化不动产改革,积极推进房产“带押过户”

什么是“带押过户”不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵...

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03-31

这样的房产买卖合同一样有效,增加认知减少纠纷

买房,对于每个人来说都是一件举足轻重的事情。在选房的时候,购房者大都把精力集中在房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题上,而对于房产证,人们认为这是最不会出问题的...

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03-31

房产合同都签好了,才知道是凶宅,可以这样正确处理

现如今买房不容易,政策、房价、地段、学区、开发商、物业、配套设施等一系列因素考虑下来,一番千挑万选之后终于将房买到手,突然发现辛苦买来的婚房竟是“凶宅”,可在签订...

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02-28

商品房预售合同未备案不影响合同效力

房产律师提示为了保障商品房买受人的利益、维护商品房交易安全,法律法规规定了商品房预售合同登记备案制度。实践中作为行政程序的商品房预售合同备案一般不影响商品房预售合同的效力。除特别约定外,...

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02-23

具备合同主要条款的商品房认购书可认定为买卖合同

购买房屋之前,购房人与开发商签订的认购书、订购书、预订书等协议具有什么样的法律性质?在什么情形下被视为商品房买卖合同?认购书、订购书、预订书商品房买卖双方是否具有法律约束力,一方擅自违反...

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04-16

广州法院如何执行房产合同纠纷案里的执行令

  本院受理的申请执行你公司房屋买卖合同纠纷一案,你公司如不能按执行通知书履行生效法律文书确定的义务,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...

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02-25

出卖人违反合同拒绝出售该房屋,法院责令继续履行本案

  基本案情:  本案的当事人主要有购房人张某、销售人杨某(其妻王某)、某房地产中介公司。...

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01-25

广州房产律师:请注意售楼业务员的第二份合同是否具有法律效力

  债务是根据合同的约定或法律的规定,当事人之间发生的特定权利和义务关系。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应根据约定履行自己的义务。如果不是因为履行合同义务而约定的,就要继续...

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