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11-21

房产证五种不同填写方式,导致五种不同的法律后果

房子究竟登记在谁的名下?目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案...

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08-21

房客如厕溺死粪池 诉房东担责五成获支持

儿子深夜上厕所时不慎落入粪池溺死,死者的母亲张女士认为,儿子承租房屋的木制便座断裂是导致儿子死亡的直接原因,因此把房东钱某夫妇告...

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08-21

签订500年租赁合同 违建被拆承租人起诉返租金

站在拆迁补偿风口浪尖紧握住日月旋转,愿获补偿多多过得幸福美满,我真的还想再活五百年。2013年7月18日,广西柳州市鱼峰区人民法院经调...

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08-21

租赁合同期内房屋易主租赁关系仍需继续

2011年8月13日,费县市民王某为照顾即将上高中的孩子,与学校附近居民贾某签订了房屋租赁合同,约定贾某将自己的一套居室出租给王某,期...

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08-21

房屋租赁合同之十问(下)

7.承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些?(1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的...

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08-21

房屋租赁合同之十问(中)

4.房屋租赁合同最长期限是多少年? 《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人...

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08-21

租赁合同备案对第三人的攻击力

抵押权与租赁权设立的时间顺序不同,“买卖”能否破“租赁”的后果不同

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08-21

不要小看你和中介签的看房确认书

某房地产经纪公司在带领顾客许某考察了出租房屋之后,双方签订看房确认书,后许某自行与出租人签订了租房合同,房地产经纪公司将其诉至法院,要求其支付服务费。

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08-21

房屋租赁合同之十问(上)

房屋租赁是日常生活最常见合同,但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应有法律若干问题的...

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08-21

房屋租赁纠纷起诉状格式样本

民事起诉状   (2006)环球经律民函 192号   原告:薛XX,男,汉族,1966年1月29日出生,住址:广州市XX路XX号地下,邮政编码:510000...

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08-21

房屋租赁纠纷,教你如何因难而上

房屋租赁纠纷常见的处理方式有哪些(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法,(1)租...

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08-21

房屋承租人无转租权,转租合同仍然有效

一承租人在未获得业主授权的情况下,将房屋转租并与租客签订合同,租客认为存在欺诈,要求退还租金及顶手费。近日,广东省广州市天河区人民...

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08-21

出租房屋如何办理房屋租赁登记备案

根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定,出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续,这是租赁当事人双方保障自身生...

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08-21

房东们注意了,没有进行房屋租赁合同登记是要受罚的

  陈某将房屋出租,却不依法到房屋租赁主管部门进行租赁登记。日前,广东省深圳市盐田区人民法院依法作出裁定,准予强制执行盐田区房屋租...

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08-21

装修租赁房屋,出租人应否补偿费用?

当前房价居高不下,租房成了不少年轻人和商户的选择,有些租客因经济条件尚好,对租房环境要求较高,因此,有部分承租人喜欢把房屋装修得...

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08-21

租店铺的你,赶紧来围观

一、要清晰商铺的用途在租赁商铺前,要清楚商铺的用途。对于商铺经营的普遍载体——住宅底商,就是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别...

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08-21

商铺出租,业主必备手册

吃喝玩乐,样样都有交易的影子,那么店铺最是必不可少的,不管你是有新店铺出租,还是二手店铺转让,在这之前你都应该做足功夫,好好研究商...

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08-21

租店铺你有遭遇“顶手费”吗?

如果看上一些地理位置优越的商铺,很多房地产中介经纪人会告诉你,除了每月的房租外,还必须缴交一笔不菲的顶手费给非业主的出租人。很多...

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08-21

廉租住房保障有哪些方式?

廉租住房保障有三种方式:租赁补贴、实物配租和公房租金核减:  (1)租赁补贴,是指廉租住房保障部门向符合条件的申请对象按照廉租住房...

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08-21

申请廉租住房保障的审批程序有哪些?

(1)领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处(镇政府)领取《广州市廉租住房保障申请表》。  (2)申请。申请人按要求如实...

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