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08-26

什么是长租房屋,长租需要注意什么

1 普法课堂房屋长租,需要注意哪些事项?律师您好!我有一套在松江刚分配动迁房,由于某些原因暂时不住,准备暂租出去,某中介说:一租就要租5年,请问律师这合理吗?如果我租出去5年,...

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07-13

当楼房坍塌时业主与租赁方的纠纷【房产买卖纠纷】

昨天发生了一件非常不幸的事,一酒店发生了坍塌事故,牵动着人们的心。另一方面,也体现着房屋的脆弱和我们必须掌握一些法律的知识点。那么下面让我们来看一下事故发生后,会出现一些什么问题,并且我...

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07-13

广州某健身公司状告天力物业,原因是房屋租赁合同纠纷

【广州房产律师分析案例】7月13日,广州天力物业发展有限公司(以下简称“天力物业”)新增1则开庭公告,案由系房屋租赁合同纠纷,原告为广州臻瑜健身服务有限公司(以下...

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07-09

房屋租赁合同相关问题解读

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》),于2021年1月1日正式施行,结合《民法典》的修改对原司法解释进行了修正。...

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06-11

租房中介费有按官方的规定收取标准执行吗

  很多在外地工作需要租房的朋友都会选择找中介公司来租房,因为好的房源一般都在中介手里,找中介租房也更容易找到满意的房子,当然我们租房的同时也是需要缴纳相应的中介费的,那么租房中介费收取...

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05-07

房子出租期间需要将房产出售,如果租客不同意,应该如何处理

案例:广州李某的房子出租给别人,按照签定的合同还有2年到期,但李某现在要把房子出售,租房者不同意搬出来,我该怎么办?怎么样处理才是合法合理的。 按照房屋租赁合同的规定,租赁双方...

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05-06

广州房产律师:房屋租赁期间,遇到拆迁怎么办?

很多人都会把自己名下空出来的房子租出去,有时候可能会遇到房子还在租赁期间。但是拆迁部门可能就需要拆迁房子了,这就影响了租客的居住,那么租赁房屋拆迁怎么办?下面律师为大家详细介绍一下,希望...

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05-02

租房因装修噪音要求退房,这样的租房纠纷如何处理

租房一个月,楼下装修噪音大,多次找房东投诉没有结果,早上八点就开始,整栋楼都是很大噪音,一楼装修五楼都很大噪音,因为上夜班早上八点下班,导致无法休息,找过房东很多次,都没有得到处理,现在...

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04-18

什么是可得利益损失?商铺房产租赁纠纷中的可得利益损失

一、可得利益损失的定义可得利益损失是指契约一方当事人未全面履行合同义务等违约行为导致守约方所丧失的财产性损失,即在合同履行前并不为当事人所拥有的、但为当事人所期待的在合同全面履行之后可以...

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03-15

司法拍卖中,承租人的优先购买权与抵押权的成立时间前后无关

阅读提示:1.有没有优先购买权;2.其优先购买权性质是什么;3.受侵害有何法律后果;4.有无救济途径;5.能否因此导致司法拍卖无效或者被撤销; 01裁判实例裁判法院:最高人民法...

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02-01

宏力律师顺利帮助当事人拿回房屋(广州海珠区房产)

邓先生给母亲买了一幢四层房屋,本想让母亲入住安享晚年,谁知买到房子办理产权证后,原本的业主不肯搬出了。两位当事人愿意再补些钱叫原业主搬出。可原本的业主态度恶劣,拒绝交房,并叫嚣着让客户去...

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01-12

租客公寓内猝死,房东需要承担赔偿责任吗?

2019年5月19日晚,白云区某公寓内,租客半躺在床上,鼻腔内有异物堵塞,鼻口处有气泡,床边有呕吐物。前来收租的曾某目睹这一幕赶紧拨打120并报警,急救人员到场后证实刘某已经死亡。公安机...

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10-25

农村宅基地使用权问题(确权),明确了!

自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到...

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09-17

男子买地下车位后反悔,开发商拒绝退款,怎么办?

李先生搬入某小区后购买了新车,于是跟小区开发商A公司签订了《地下车位使用协议》。根据协议约定,李先生购买该车位使用权的价格为人民币11万元整,使用期限同房屋使用期限。购买车位后,李先生又...

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05-11

如何计算征地拆迁补偿标准,具体补偿数额究竟如何确定?

一、我国目前拆迁补偿方式有哪些?  拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:  1、货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡...

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04-07

请问特殊情况下有政策免租不,如果不响应会产生纠纷吗

今天讨论一下这个热门的话题:房东特殊情况下有政策免租不,如果不响应会产生纠纷吗特殊时期,建议协商解决。如你未主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋,或疫情不影响承租...

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10-24

2019宅基地纠纷处理新办法有哪些

  生活在农村的朋友都知道,农村经常会因为宅基地有很多纠纷,但是往往都不知道怎么处理。那么,宅基地纠纷处理方法有哪些?宅基地纠纷怎么打官司?宅基地纠纷可以报警吗?针对这几个问题宏力律师为...

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10-20

案例分析:商铺售后包租发生纠纷应该如何处理

近年来,随着商铺经济的兴起,越来越多的投资者涌入其中,而商铺售后返租作为一种拥有较高回报率、回笼资金迅速的商业地产开发模式,在受到各类投资者以及房地产开发商青睐的同时,也产生了诸多问题,...

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08-21

承租商铺,交房不当也要承担违约责任

【导读】房东变卦不同意续租商铺,钥匙放在中介没有办交房手续行吗?刚签下的商铺又不想租了,直接清空店面退场就没事了?【案例一】房...

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08-21

租客与房东之间的战争,法之天平会选择哪方?

一、案情简介 原告与被告签订了一份房屋租赁合同,租赁期限为三年。合同到期后双方未续签合同,但被告继续使用租赁的房屋,并按原合...

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